マンション購入の手順 ８ マンション購入後に受けられる住宅ローン減税

マンションや住宅を購入し、住宅ローンを利用すると、住宅ローン減税（住宅ローン控除とも言います）を受けられます。

住宅ローン減税とは、マンションや住宅を新しく購入したり、家を新築したり、増改築などのリフォームを行った人を対象に、所得税から一定の割合分だけ税金を差し引くという制度のことで、平たく言えば、税金が安くなる制度です。

住宅ローン減税はもともと平成15年には打ち切られる予定でしたが、平成20年まで延長され、麻生総理が言明したように、平成21年度以降も住宅ローン減税は大幅に改正されて、延長されることになりました。

住宅ローン減税を受けるためには、サラリーマンの場合、まずはマンションや住宅を取得した年に確定申告をします。

住宅ローン減税は一度申告を行うと10年間にわたって年末ローンの残高の1％が所得税から一定額引かれ、税金が戻ってきます。

住宅ローン減税を受けるための条件は、（1）床面積が50平米以上（登記簿面積）、（2）居住用であること、（3）住宅を取得してから6カ月以内に入居して、引き続き住んでいること、（4）控除を受ける年の所得が3000万円以下であること、（5）住宅ローンの返済期間が10年以上であること等の細かい条件があります。

住宅ローン減税についてさらに詳しく知りたい方は、「住宅ローン減税・住宅ローン控除」のページもあわせてご覧ください。