マンション購入の手順 ２ マンションの立地・環境の確認

マンションの購入を検討するときに、ぜひとも確認したいのが、マンションの立地やマンション周辺の環境です。

マンション購入の理由は家庭によって異なるでしょうから、まずは通勤・通学の時間を考慮した交通アクセス、生活利便施設の有無、周辺環境等の条件の中から優先すべき項目決めます。

例えば、交通アクセスを重視するのなら都心部のマンション、子育て環境を重視するのであれば、郊外のマンションといったように、マンションを探すエリアを大まかに絞り込みましょう。

次のステップとして、通勤や通学の利便性を考えて、マンションを探す沿線や駅を絞ります。

特に都心部で顕著なのですが、最寄り駅が同じでも、駅から徒歩圏内のマンションと、バスの利用が必要なマンションでは、環境も価格も違ってきます。

徒歩何分までならOKというように、大まかな条件を決めておくと、マンションの絞込みがしやすくなります。

また、マンションに資産価値を求めるのであれば、駅からの距離、沿線は大きなポイントとなりますので、あらかじめ頭に入れておきましょう。

マンション購入を具体的に検討する段階に入ったら、マンションから駅までの間に、どんな施設があるのか、マンションまでのアクセスにはどんな交通手段があるのか、実際に確認することもお忘れなく。

マンションが新興住宅地にある場合などでは、立地周辺エリアの再開発や鉄道延伸があって、今以上に利便性・資産性がアップするエリアもあります。